Changer vos fenêtres en copropriété grâce à QFORT

Les fenêtres sont un élément crucial au sein d’un bâtiment. Elles contribuent au renouvellement de l’air dans l’intérieur, à l’isolation de celui-ci tout en donnant du cachet à la façade. Une fenêtre favorise aussi la luminosité dans le logement. Elles peuvent être réalisées avec différents types de matériaux, c’est ce qui détermine leur durée de vie. Qu’elles soient en bois, en PVC ou en aluminium, elles finiront par s’endommager à cause des intempéries et des changements climatiques qu’elles subissent au fil des saisons. Lorsqu’elles sont anéanties, non seulement elles perdent en esthétisme mais aussi en performance d’isolation et de sécurité. Dans le cas où les dégâts sont très importants, il faut penser à changer les fenêtres au lieu de les réparer. Comme cela, votre maison est de nouveau performante sur le plan énergétique. A noter qu’en mauvais état, les fenêtres peuvent être responsables de 10 à 15% de déperdition de chaleur. QFORT vous accompagne dans vos travaux de rénovation de fenêtres, que ce soit en copropriété ou dans une maison.

Qu’est-ce que la copropriété ?

La copropriété désigne l’organisation d’un bâtiment ou d’un groupe d’immeubles dont la propriété est attribuée à plusieurs personnes. Plus précisément, cela détermine la propriété de plusieurs personnes sur un seul bien. Vivre en copropriété, c’est vivre en communauté. Le fait de partager et d’habiter avec d’autres personnes demande ainsi le respect mutuel entre copropriétaires mais également le respect de certaines règles. Si vous souhaitez réaliser des travaux au sein d’une copropriété, il faut suivre quelques étapes même si cela se déroule dans les parties privatives. La première étape est le recours au syndic de copropriété. Chaque projet doit être inscrit à l’ordre du jour d’une assemblée générale. Il faut l’approbation des autres copropriétaires avant de se lancer dans les travaux en plus des démarches administratives qui peuvent être nécessaires ou obligatoires.

Qui gère la copropriété ?

Le syndic administre la copropriété. Il assure la gestion des finances de celle-ci mais également tout ce qui est administratif. Le syndic représente donc légalement le syndicat de copropriétaires. Choisi par les copropriétaires, il peut être un professionnel ou bien un non professionnel. Le mandat du syndic est de un an maximum si le syndic a contribué à la construction de l’immeuble à titre d’architecte ou de promoteur. Si ce n’est pas le cas, le mandat peut s’étaler jusqu’à 3 ans maximum. En fait, la durée du mandat est prévue par un vote en AG. Cette durée est renouvelable sauf si le syndic ne le souhaite pas ou si la copropriétaire ne souhaite pas renouveler le contrat du syndic. Pour un renouvellement de contrat, il faut obtenir la majorité absolue lors d’un vote en AG.

Syndic de copropriété professionnel

Le syndic de copropriété professionnel exerce au sein d’une société ou bien en non nom propre. La personne qui peut être désignée à exercer cette fonction doit remplir certaines conditions. Elle doit justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle mais aussi d’une garantie financière suffisante avec laquelle elle remboursera les fonds de la copropriété en cas de faillite. Le syndic doit aussi avoir une carte professionnelle avec la mention syndic de copropriété. Celle-ci est délivrée par la chambre de commerce et d’industrie (CCI).

Syndic de copropriété non professionnel

Le syndic de copropriété non professionnel est désigné parmi les copropriétaires. Cette personne doit ainsi être propriétaire d’un ou de plusieurs lots dans la copropriété qu’il est amené à gérer. Contrairement à un syndic professionnel, le syndic non professionnel n’est pas tenu d’avoir une carte professionnelle ni de présenter une assurance de responsabilité civile ou une garantie financière. En revanche, la souscription à cette assurance est préconisée vu que sa responsabilité peut être engagée au même titre que celle d’un syndicat professionnel. La personne qui souhaite devenir syndic doit présenter une candidature auprès de l’AG. Pour le devenir, il faut que le vote soit à majorité absolue des copropriétaires.

Missions d’un syndic de copropriété

D’après la loi du 10 juillet 1965, la nomination d’un syndic est obligatoire pour chaque copropriété. Le syndic de copropriété a plusieurs missions. Tout d’abord, c’est lui qui représente le syndicat de copropriétaires, que ce soit lors d’une assemblée générale ou en justice. Il fait exécuter le règlement de copropriété ainsi que les décisions de l’AG. Son rôle consiste aussi à assurer la conservation et l’entretien de l’immeuble. En cas d’urgence donc, il doit faire exécuter les travaux nécessaires. Outre la gestion financière et administrative, il assure aussi la mise en place d’un accès en ligne aux documents de la copropriété afin que chaque copropriétaire puisse être mis au courant sur la gestion de l’immeuble.

Comment est rémunéré un syndic de copropriété ?

La rémunération du syndic dépend du fait qu’il soit professionnel ou non professionnel. Pour un syndic de copropriété professionnel, il est libre de proposer ses tarifs. Le montant des honoraires est ensuite fixé lors de l’assemblée générale grâce à un vote assisté par les copropriétaires. C’est le montant ayant obtenu la majorité absolue qui sera appliqué. Dans le cas d’un syndic non professionnel, sa rémunération correspond au travail consacré à la copropriété. Cela peut être fixé selon un coût horaire, selon un forfait annuel ou bien selon d’autres modalités choisies par les deux parties. Les frais nécessaires seront aussi remboursés.

Changer des fenêtres en copropriété, dans quels cas une autorisation est-elle nécessaire ?

Lorsque vous envisagez de changer vos fenêtres en copropriété, deux solutions se présentent : les remplacer à l’identique ou changer le modèle.

Dans le premier cas de figure, vous n’avez besoin ni de l’accord de la copropriété ni de déclarer les travaux. Le remplacement de fenêtres par des fenêtres identiques est considéré comme une réparation ou un entretien courant. Cependant, il faut bien respecter les critères de similitudes des fenêtres. Donc, les nouvelles fenêtres doivent présenter la même dimension, le même nombre de vantaux et la même forme que les fenêtres initiales. Elles doivent aussi être de la même couleur. Seul le matériau peut changer du moment que les autres critères sont bien respectés. Il est aussi possible d’opter pour une nouvelle fenêtre dotée d’un vitrage plus performant comme un double vitrage à la place d’un simple vitrage. Ce genre de changement de fenêtres peut être réalisé sans autorisation.

Si vous choisissez des fenêtres différentes à la place de vos anciens ouvrages, il faut suivre les démarches suivantes.

La première démarche consiste à faire inscrire le projet de changement de fenêtre à l’ordre du jour de la prochaine AG. Comme cela modifie l’apparence extérieure de l’immeuble, il faut ainsi informer les autres copropriétaires en vue d’obtenir leur approbation. Pour que votre projet soit validé, vous devez remporter la majorité absolue des voix lors du vote.

Ensuite, vous devez faire une déclaration préalable des travaux à la mairie. La déclaration se fait normalement via un formulaire. Vous obtenez une réponse sous 30 jours. En fait, cette étape consiste également à vérifier que les changements apportés aux nouvelles fenêtres répondent aux règles d’urbanisme.

Une fois la demande d’autorisation approuvée, vous devez faire un affichage informant l’autorisation de la mairie aux autres copropriétaires. Ces derniers disposent ainsi d’un délai de rétractation de deux mois. L’idéal serait d’attendre ce délai avant d’entamer les travaux.

Si aucune partie ne s’y oppose, les travaux peuvent débuter. Si vous souhaitez prétendre à des aides financières pour les changements de vos fenêtres, il est conseillé de choisir un artisan certifié RGE. Confiez vos travaux à l’équipe de QFORT.

QFORT, partenaire des changements de menuiseries extérieures des copropriétés

QFORT est une entreprise spécialisée dans la fabrication et l’installation de tous types de menuiseries extérieures thermo-isolantes. Nous sommes votre partenaire dans vos travaux de rénovation en copropriété. Nous intervenons dans les changements de vos menuiseries extérieures, qu’elles soient dans les parties privatives ou collectives.

Si vous constatez des anomalies au niveau de vos ouvrages et qu’un remplacement doit être envisagé, notre équipe se déplace sur place pour établir un diagnostic. Cette étape est cruciale, car cela nous permet de déterminer les origines et les causes des problèmes. Ce diagnostic nous permet aussi de choisir la solution adaptée pour pallier le problème.

QFORT vous propose des gammes de produits fabriqués avec des matériaux de grande qualité provenant des meilleurs fournisseurs de l’Europe. En effet, nos ouvrages en aluminium et en PVC sont fabriqués pour durer. La qualité de nos menuiseries et de nos services en fait de nous l’une des entreprises les plus réputées et les plus solides de Roumanie. Nous opérons aujourd’hui au niveau international et proposons nos produits sur les marchés européens, notamment l’Italie, la France et la Roumanie. A noter que QFORT dispose d’une usine composée de 6 halls de production s’étendant sur une surface totale de 24 000 m².

Si vous envisagez de changer vos menuiseries en copropriété, vous pouvez consulter nos différents modèles dans notre catalogue sur le site web www.qfort.fr ou directement dans l’un de nos showrooms à Paris et à Bordeaux. Nos gammes de produits sont proposées dans des dimensions standards. Cependant, elles peuvent être réalisées sur-mesure selon vos besoins et exigences. Nous pouvons adapter nos réalisations en fonction des règles de votre copropriété, que ce soit au niveau de la forme, de la taille, de la finition ou de la couleur. Contactez-nous et nous prenons en charge le reste.

QFORT et les changements de fenêtres et baies vitrées d’appartement parisiens

Si vous vivez en copropriété et que vous envisagez de remplacer vos fenêtres ou vos baies vitrées dans votre appartement à Paris, sachez que vous devez d’abord demander l’accord des autres copropriétaires. Selon l’ampleur des travaux, une déclaration préalable auprès de la mairie peut être nécessaire. QFORT vous accompagne dans votre projet de rénovation, aussi bien sur le plan technique que sur le plan administratif. Que vous souhaitiez remplacer vos fenêtres ou baies vitrées à l’identique ou par un modèle différent, QFORT assure la fabrication et l’installation de vos nouvelles menuiseries.

Nos fenêtres

En termes de fenêtres, QFORT met en place plusieurs modèles dans sa gamme Stars en PVC et en aluminium. Ils répondent à tous les besoins en termes de design, de configuration et de performance. Un large choix de solutions techniques, d’accessoires et de coloris sont aussi proposés pour une personnalisation unique de vos ouvrages. Vous avez le choix entre nos modèles en PVC et nos modèles en aluminium. Nos fenêtres ont des spécificités techniques bien différentes. Elles sont détaillées dans notre catalogue.

Dans notre gamme Stars en PVC, 4 modèles sont proposés à savoir les fenêtres 7 Stars, 6 Stars, 5 Stars et 4 Stars. Pour créer une face extérieure en aluminium, nos fenêtres en PVC peuvent subir un capotage aluminium. Les modèles Stars en PVC se distinguent par le nombre de chambres dans leur dormant et dans leur ouvrant. Les 7 Stars et 6 Stars sont équipées de 2 joints d’étanchéité sur le dormant, d’un joint sur l’ouvrant et d’un joint supplémentaire pour protéger l’ouvrage contre les impuretés et la poussière. Quant aux deux autres modèles, ils sont dotés de 2 joints d’étanchéité seulement dont l’un appliqué sur le dormant et l’autre sur l’ouvrant.

Dans notre gamme Stars aluminium, 7 modèles sont proposés dont les fenêtres 5 Stars, 5 Stars View, 6 Stars, 6 Stars View, 7 Stars Reversible, 7 Stars et 7 Stars View. Les profilés en aluminium de nos fenêtres sont dotés soit d’une barrière thermique soit d’un bouclier thermique. Ces éléments contribuent à une isolation renforcée des fenêtres. Les fenêtres Stars alu peuvent aussi être équipées de 2 ou de 3 joints d’étanchéité selon le modèle. Les fenêtres en alu QFORT sont également renforcées par une quincaillerie à haut niveau de qualité. Cela confère aux ouvrages une excellente résistance dans le temps.

Nos baies vitrées

QFORT expose aussi dans son catalogue et dans ses showrooms plusieurs modèles de baies vitrées. Nous nous spécialisons dans les coulissants en PVC et en aluminium. Vous pouvez retrouver parmi nos modèles, le type de baie vitrée adaptée à votre appartement à Paris, à projet et à votre budget.

Nos baies vitrées coulissantes sont classées dans les gammes Panorama et Paysage. Nos coulissants sont composés de profilés alu extra-fins. Ils offrent ainsi une grande surface vitrée ce qui vous assure une large visibilité vers l’extérieur et permet à la lumière naturelle d’entrer dans l’intérieur. Les spécificités techniques de dernière génération confèrent aux ouvrages une grande résistance aux intempéries. Dans la gamme alu Panorama, vous avez le choix entre nos modèles 7 Stars et 5 Stars. Pour nos coulissants alu de la gamme Paysage, ils allient un design moderne et des caractéristiques techniques performantes. Notre gamme Paysage se distingue en deux catégories, dont les coulissants contemporains qui rassemblent les modèles 5 Stars et 4 Stars et les coulissants à élévation. Vous trouvez dans cette catégorie le coulissant à élévation 7 Stars et 6 Stars. QFORT propose aussi d’autres types de coulissants en aluminium comme le coulissant accordéon BiFold. Ses éléments vitrés se replient sur eux-mêmes pour faire une ouverture latérale. Cette solution innovante est prisée pour ses grandes ouvertures.

QFORT propose aussi des coulissants en PVC pour ceux qui souhaitent transformer leur mur en une immense fenêtre et bénéficier d’une vue dégagée. La qualité de la quincaillerie utilisée rend facile la manipulation de l’ouvrant. Dans notre gamme de coulissants en PVC, vous avez le choix entre nos coulissants à élévation et nos coulissants à frappe. Dans cette première catégorie, plusieurs modèles de coulissants s’offrent à vous. Il y a le Slide 7 Stars Premium, le Slide 7 Stars Standard, le Slide 6 Stars et le Slide 5 Stars. Les coulissants à frappe, quant à eux regroupent les modèles suivants : le coulissant à frappe 7 Stars, 6 Stars, 5 Stars et 4 Stars. Les coulissants à frappe se distinguent par leurs profilés fins apportant à l’ouvrage un style moderne et minimaliste. Nous avons aussi la solution Ekosol si vous souhaitez délimiter vos espaces. Notre coulissant Ekosol est très silencieux et sa manipulation est hyper facile.

QFORT et les changements de fenêtres et baies vitrées à Bordeaux

QFORT intervient aussi dans les copropriétés à Bordeaux pour les changements de fenêtres et de baies vitrées. Il suffit de trouver le modèle qui vous convient et de le montrer à notre équipe de menuisiers. Nous concevons votre fenêtre et votre baie vitrée selon vos souhaits et vos besoins. Que ce soit pour une demande de devis ou de conseils ou pour vous entretenir avec notre équipe, vous pouvez nous joindre par téléphone au 01 86 25 06 07 ou par email à l’adresse contact@qfort.fr. Vous pouvez également venir dans notre showroom sis 145 avenue de Magudas, 33320 Eysines. Une équipe souriante vous accueille sur place. Vous pouvez nous parler directement de votre projet. Nous étudions ensemble vos travaux de changement de fenêtre en copropriété. Après avoir reçu l’accord des copropriétaires, nous pouvons vous accompagner dans les démarches administratives à effectuer auprès de la mairie si nécessaire. Nous vous aidons à choisir le modèle de fenêtre ou de baie vitrée adapté à votre appartement à Bordeaux. A noter que nous pouvons adapter nos réalisations en fonction des idées de personnalisation que vous envisagez.

QFORT et la qualité des menuiseries installées

QFORT met en avant les menuiseries thermo-isolantes. Qu’ils soient en aluminium ou en PVC, nos ouvrages affichent une grande qualité et résistance mais aussi une excellente performance en termes de sécurité et d’isolation. Nos menuiseries sont fabriquées avec des matériaux de qualité supérieure. Nous utilisons aussi des vitrages très performants pour équiper nos ouvrages : fenêtres, portes d’entrée, baies coulissantes, etc. A noter que les vitrages utilisés sont conçus à l’usine même. Plusieurs types de verres sont proposés afin de répondre à tous les besoins. Vous pouvez équiper vos menuiseries avec un vitrage LowE Clear, un vitrage Super LowE, un vitrage Planistar Sun, un vitrage Duplex qui est un vitrage feuilleté ou avec un vitrage ornemental. Ce dernier est à la fois décoratif et fonctionnel puisqu’il permet de préserver l’intimité et d’assurer un meilleur éclairage dans la pièce. Ce type de verre constitue aussi un bon facteur de transmission de lumière. Plusieurs modèles de vitrage décoratif sont proposés dont le vitrage satiné, le Delta, le Krizet, le Crepy, le Chinchila bronze et le Chinchila Clair. Nous adoptons aussi dans nos réalisations la technologie Warm Edge, c’est-à-dire l’insertion d’un intercalaire à bords chauds entre les feuilles de verre. Ce système contribue à la performance énergétique de la maison en prévenant la surchauffe en été et en réduisant les pertes de chaleur en hiver. Pour toutes ces raisons, les menuiseries de la marque QFORT affichent une grande fiabilité et longévité. Cela procure aussi d’autres avantages tels que le confort et qualité de vie, une économie d’énergie, une protection et sécurité.

La garantie de QFORT

Si vous souhaitez changer vos fenêtres en copropriété, choisissez QFORT pour la fourniture et la pose de vos nouvelles menuiseries. Vous pouvez remplacer vos anciens ouvrages par un modèle identique ou différent. Vous pouvez également installer une ouverture plus grande à la place de votre fenêtre. Pour cela, vous pouvez opter pour une baie vitrée. Comme on vient de voir précédemment, plusieurs modèles s’offrent à vous. Nous vous remettons un devis clair et détaillé pour que vous puissiez avoir une idée du budget alloué à vos travaux.

Les menuiseries et les services de QFORT bénéficient d’une garantie. Il existe plusieurs types de garanties QFORT dont les garanties légales liées à la pose et la garantie commerciale et service après-vente. Ces premières sont une garantie concernant le distributeur QFORT. En sa qualité d’artisan-poseur, celui-ci doit souscrire une assurance responsabilité professionnelle. Quant à l’autre type de garantie, elle s’adresse aux distributeurs exerçant sous l’enseigne QFORT. Cette dernière permet à ces premiers d’offrir à leurs clients une garantie-constructeur. Cette garantie est estimée en nombre d’année, qui varie en fonction de l’élément concerné.

Si vous rencontrez un problème dans l’utilisation ou l’installation de votre produit, vous pouvez réclamer les garanties en prenant contact avec le distributeur QFORT auprès duquel vous avez effectué votre commande. Le distributeur vous met en relation avec le responsable SAV. Ce dernier établit un premier diagnostic téléphonique de la situation. A partir de cela, il propose la solution adaptée. Dans le cas où aucune garantie n’est applicable, le responsable SAV peut vous proposer un devis de réparation. Il suffit de signer le devis pour pouvoir commencer la réparation.

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